سامانه جدید املاک کشور

اصلی ترین نیاز بازار مسکن امروز در ایران،سامانه ثبت معاملات املاک و مستقلات است که اطلاعات جامعی راجع به آمار و اطلاعات خرید و فروش مسکن به طور کامل در آن درج شود.

بررسی صفر تا صد سامانه جدید املاک کشور

به گفته موسسه مالی آینده سازان فراز کام نرخ مسکن در چند سال اخیر دستخوش نوساناتی بود که صاحبان مسکن خود اقدام به قیمت گذاری می کردند و گاهی ملکی را به دو برابر ارزش ذاتی برای فروش قرار می دادند، که این شرایط باعث شد تا شرایط تورمی برای مسکن ایجاد شود و در سال جاری به رکود تورمی دچار شود.

 به گفته شرکت خدمات مالی،خریداران توانایی مشخصی در خرید ملک دارند و از طرفی بنگاه های املاک نیز در اغلب مواقع به دنبال افزایش درصد خود از فروش خانه هستند. در نهایت این چانه زنی ها بین متقاضی خرید مسکن و فروشنده، نرخ نهایی مسکن را مشخص می کند و تحلیل گران و رسانه ها نمی توانند نرخ مورد توافق بین خریدار و فروشنده مسکن را جمع آوری کنند و سپس به بررسی بپردازند.

برای کسب اطلاعات بیشتر با کارشناسان موسسه حسابداری ما در ارتباط باشید.

برای جلوگیری از این رشد بی دلیل قیمت مسکن بهترین راه سامانه ثبت املاک و مستغلات کشور است که مدتی است به روز نمی شود.

اما طبق اعلام معاون وزیر راه و شهرسازی، مالکان از ۱۹ فروردین ۱۴۰۰ مکلف به ثبت مالکیت در سامانه املاک و اسکان هستند و هر خانواری می تواند یک محل سکونت اصلی و یک محل سکونت فرعی در شهر دیگری داشته باشد.

منبع:خبرگزاری مهر

سامانه املاک و اسکان توسط وزارت راه و شهرسازی برای شناسایی خانه های خالی طراحی و راه اندازی شده و هم اکنون سامانه گسترش پیدا کرده و برای شناسایی انواع مالکیت ها مورد استفاده قرار می گیرد.

طبق اخرین سخنان معاون وزیر راه و شهرسازی علاوه بر آن مالکان هر نوع ملکیتی دارند باید در سامانه املاک و اسکان ثبت کنند و چنانچه در ۲ ماه که قانون مشخص کرده است، مالکیت‌ها ثبت نشود به عنوان خانه خالی شناخته می‌شود و مشمول اخذ مالیات خواهد شد.

طبق ماده ۵۴ مکرر قانون مالیات های مستقیم، واحدهای مسکونی واقع در شهرهای با جمعیت بیش از یکصد هزار نفر که به استناد سامانه ملی املاک و اسکان کشور (موضوع تبصره ۷ ماده ۱۶۹ مکرر این قانون) به‌عنوان «واحد خالی» شناسایی می‌شوند، از سال دوم به بعد مشمول مالیات معادل مالیات بر اجاره به شرح زیر خواهند شد:

سال دوم- معادل یک دوم مالیات متعلقه

سال سوم- معادل مالیات متعلقه

سال چهارم و به بعد- معادل یک و نیم برابر مالیات متعلقه

 شرکت خدمات مالی و مالیاتی آینده سازان فراز کام

برچسب ها: شرکت خدمات مالیاتی شرکت حسابداری در تهران